Списание ипотеки при рождении ребенка в 2020 году: особенности, льготы, перерасчет

Можно ли списать ипотеку при рождении ребёнка?

Можно ли списать ипотекуПравительство Российской Федерации заинтересовано в том, чтобы увеличить процент рождаемости. Для этого были созданы специальные льготы, которые помогают улучшить жизнь молодой семьи. Не все люди знают, какую помощь оказывает государство при рождении ребёнка. В 2019 году появилась выгодная программа, которая предназначена для людей, имеющих ипотечный заём. Списание ипотеки при рождении ребёнка происходит в определённых случаях. Рекомендуется разобраться в ситуации, чтобы точно понимать, как произвести перерасчёт.

Условия для участия в государственной программе

Списать ипотеку после появления ребёнка на свет могут только определённые россияне. Данная мера призвана помочь людям, у которых в семье появился малыш. Таким способом правительство старается улучшить демографическую ситуацию в РФ и улучшить жизнь семьи.
Льготы могут быть разными, потому как многое зависит от изначальных условий кредитования, а также от его вида. Если молодая семья при получении займа не принимала участие в программе по улучшению жилищных условий, тогда задолженность можно уменьшить только с помощью материнского капитала. Долг может быть, как частично погашен, так и полностью.

При рождении первого ребёнка людям не выдаётся материнский капитал. Следовательно, они не могут с помощью этих денег повлиять на размер ипотеки. Финансовую нагрузку удастся снизить другими способами.

Варианты:

1. Реструктуризация задолженности, которая имеется на данный момент.

2. Кредитные каникулы. Некоторое время люди могут не выплачивать долг, но потом им снова придётся продолжить погашать заём.

3. Рефинансирование кредита в ином банковском учреждении. В этом случае удастся улучшить условия ипотеки, а также уменьшить размер задолженности.

Для семей, которые при покупке квартиры участвовали в государственной программе, положены дополнительные льготы. Размер будет напрямую зависеть от определённых факторов. Речь идёт об условиях кредитования, количества дней, размера остатка долга, особенностей программы. Роль также играет расположение квартиры, потому как в некоторых регионах более выгодные условия списания ипотеки.

Люди могут получить льготы от государства только в том случае, если она соответствуют конкретным требованиям.
Условия:

  • Возраст людей не больше 35 лет. Если хотя бы один из супругов старше, в программе не удастся поучаствовать.
  • Была официальная регистрация союза. Если родитель самостоятельно воспитывает ребёнка и не имеет супруга, тогда для него предназначена другая льгота.
  • Есть потребность в улучшении жилищных условиях. Данный факт должен быть доказан с помощью официальных бумаг.
  • Присутствует статус нуждающихся. Семья должна состоять на учёте, чтобы получить льготы.
    Если хотя бы одно из условий не выполнено, тогда не удастся провести списание ипотеки. Когда молодая пара соответствует требованиям, она может более подробно рассмотреть особенности государственной программы.

Списание ипотеки при рождении первого, второго и третьего ребёнка

Заинтересованное лицо должно лично обратиться в государственные органы, чтобы воспользоваться льготой. Самостоятельно процедура не будет проведена, поэтому человек должен лично позаботиться о своих интересах. Условия списания ипотеки отличаются в зависимости от того, сколько детей в семье.
При рождении первого малыша можно погасить кредит несколькими способами:

  1.  Средствами, которые будут выделены в виде субсидии. Их размер равняется стоимости 18 м2.
  2.  Деньгами, которые были направлены на поддержку матери-одиночки.
  3.  Один из родителей может запросить в банке кредитные каникулы или реструктуризацию задолженности. Это не избавляет от ипотеки, но позволяет уменьшить финансовую нагрузку.

При рождении второго малыша люди смогут списать сумму ипотеки, которая равняется цене 36 м2. При желании семья может обратиться в ПФР для того, чтобы для оплаты ипотеки использовать материнский капитал. В этом случае удастся значительно уменьшить размер ипотеки.

После рождения третьего ребёнка можно списать долг за счёт федерального или регионального бюджета. Будет полностью погашена оставшаяся сумма. При необходимости можно воспользоваться материнским капиталом, если он ранее не был использован. В некоторых областях Российской Федерации на региональном уровне выдают маткапитал. Им тоже можно воспользоваться для того, чтобы погасить кредит.

Куда обращаться

Место подачи заявления напрямую зависит от того, каким способом семья списывает ипотеку. Если молодая семья нуждается в улучшении жилищных условий, тогда потребуется идти в муниципалитет. Именно он будет заниматься постановкой на учёт семей, которым необходимо улучшение жилищных условий. Будет действовать программа: «Молодой семье – доступное жильё».

В большинстве случаев вопросом занимается местный департамент по жилищным вопросам или жилищный отдел администрации города.

Когда семья желает воспользоваться материнским капиталом для оплаты, понадобится идти в ПФР. Именно там делается запрос на погашение ипотечной задолженности.

В банковское отделение стоит идти в том случае, если человек имеет право на льготы от банка. Например, речь идёт о кредитных каникулах.

Как списать часть займа

Ипотека не будет автоматически списана после появления ребёнка на свет. Человек обязательно должен лично обратиться в администрацию города, чтобы воспользоваться своим правом. Обязательно нужно иметь при себе документы, которые подтверждают право на льготу.
Перечень официальных бумаг:

  1.  Национальный паспорт. Если семья полная, тогда потребуются документы обоих родителей.
  2.  Свидетельство о регистрации брака.
  3.  Ипотечный договор.
  4.  Документ, подтверждающий право собственности на жильё.
  5.  Свидетельство о появлении ребёнка на свет. Если детей несколько, тогда потребуется предъявить документ на каждого из них.
  6.  Справка о наличии задолженности.

Рекомендуется заранее сделать копии всех документов, а в паспорте необходимо отксерокопировать не только первую страницу, но и лист с пропиской. Заявление можно составить на месте, потому как там выдадут специальный бланк.

Банк осуществит списание ипотеки только после принятия положительного решения со стороны государства. Если у семьи в это время будут серьёзные денежные проблемы, тогда удастся воспользоваться другой льготой. К примеру, взять банковские каникулы, чтобы временно не платить долг.

Преимущества и недостатки программы

Если молодая семья задумывается по поводу того, нужно ли ей воспользоваться субсидией, тогда стоит рассмотреть преимущества и недостатки данной программы. К минусам можно отнести необходимость собрать полный пакет документов, потому как при отсутствии даже одной бумаги будет получен отрицательный ответ от государства. Помимо этого, придётся соответствовать всем требованиям, а их немало.
Преимущества программы очевидны:

  1. Можно быстро уменьшить финансовую нагрузку на семью. После рождения ребёнка людям сложно выплачивать кредит, так как деньги будут уходить на малыша. Следовательно, актуально будет задуматься над тем, как меньше платить за ипотеку.
  2. Возможность полностью закрыть ипотечный кредит. Если в семье родится третий ребёнок, тогда можно будет сразу погасить весь долг. Для этого обязательно потребуется выполнить определённые требования, без которых процедуру осуществить не удастся.
  3. Наличие нескольких возможностей уменьшить ипотеку. После рождения ребёнка семья может не только запросить частичное или полное списание кредита, но и воспользоваться материнским капиталом. Он выдаётся после рождения второго ребёнка и может быть потрачен на улучшение жилищных условий. Если женщина ранее потратила маткапитал, тогда эта возможность исчезнет. Как вариант, можно получить льготы от банка – кредитные каникулы, реструктуризация и т. д.

Чтобы воспользоваться государственной помощью, потребуется своевременно обратиться в соответствующие органы. В этом случае удастся уменьшить или полностью погасить ипотеку, чтобы снизить финансовую нагрузку.

Особенности льготной ипотеки

Списать ипотеку при рождении ребенкаДля молодых семей существует ещё одно интересное предложение от банка. Льготная ипотека предоставляется при рождении ребёнка во время действия кредитования. Люди смогут уменьшить финансовую нагрузку, а также в итоге меньше заплатить за покупку недвижимости. Во время льготного периода будет действовать начисление 6% на сумму долга.
При рождении второго ребёнка льготный период действует 3 года. При появлении на свет третьего малыша – 5 лет. Если они будут рождены во время действия кредита, тогда общий период суммируется и составит 8 лет.
Программа позволит уменьшить процент, который начисляется по действующему займу. При желании можно оформить новый кредит с начальной льготой.
Если говорить о реструктуризации задолженности, то она происходит при соблюдении следующих условий:

  1.  Отсутствие использованных условий реструктуризации по иным существующим программам.
  2. Отсутствие просроченной задолженности.
  3. Заёмщик сделал выплаты за 6 месяцев ипотечного кредитования.
  4. Отсутствие просроченных платежей.
  5. Ипотечный договор оформлен после появления программы – то есть, с начала 2019 года. Для остальных существует возможность рефинансирования займа.

Отдельно требования предъявляются к кредитному договору. Во-первых, программа распространяется исключительно на первичное жильё. Во-вторых, платежи должны совершаться в аннуитетной форме. В-третьих, заёмщик обязан застраховать свою жизнь и само жилища.

Сумма кредита ограничена для Санкт-Петербурга, Москвы и их областей. Размер составляет 8 000 000 рублей. Для остальных регионов ипотека должна быть до 3 000 000 рублей. Сумма может выдаваться только в рублях, а не в другой валюте.

Заёмщик обязан вложить не меньше 20% своих сбережений при покупке недвижимости. В эту сумму входят деньги, полученные в качестве материнского капитала, а также прочие субсидии от государства. Кредитная организация может утверждать свои условия, с которыми следует ознакомиться.
Списание ипотеки при рождении ребёнка – выгодная программа от государства, так как она позволяет уменьшить размер кредита или вовсе его погасить. В первом случае произойдёт перерасчёт, поэтому в будущем человеку придётся меньше платить.

Рекомендуется тщательно ознакомиться с программой и своевременно обратиться в государственный орган. Если семья соответствует требованием и готова предъявить необходимые документы, тогда будут шансы получить положительный ответ и уменьшить финансовую нагрузку.

One Comment

  1. dengibystro Reply

    Полностью согласна. Конечно, льготы и компенсации по ипотеке это хорошо. Но есть оборотная сторона: ежемесячной компенсации по уходу за ребенком старше 3 лет хватит, разве что на хлебушек. В прямом смысле слова.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Adblock
detector